$500,000 रीफाइनेंस 8% से 6.5%: $508/माह की बचत
$500,000 के होम लोन को 8% से 6.5% पर रीफाइनेंस करने पर हर महीने $508 की बचत होती है और 6 महीनों में लागत वसूल हो जाती है। कुल बचत: $180,054।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
होम लोन रीफाइनेंस कब समझदारी है?
रीफाइनेंस तब सही बैठता है जब ब्याज दर इतनी घट जाए कि हर महीने की बचत क्लोजिंग लागत को कुछ ही सालों में वसूल कर ले — यही ब्रेक-ईवन बिंदु है। दर में गिरावट जितनी बड़ी और घर में रहने की अवधि जितनी लंबी, उतना ही फायदेमंद।
रीफाइनेंस में कितना खर्च आता है?
क्लोजिंग लागत आमतौर पर लोन शेष का 2% से 5% होती है, जिसमें मूल्यांकन, प्रोसेसिंग, टाइटल और अन्य शुल्क शामिल हैं। यह कैलकुलेटर मासिक बचत की तुलना इन लागतों से करके ब्रेक-ईवन बिंदु निकालता है।
क्या रीफाइनेंस से लोन की अवधि दोबारा शुरू हो जाती है?
हाँ — रीफाइनेंस आमतौर पर नई अवधि शुरू करता है। मासिक किस्त कम होने पर भी कुल ब्याज ज़्यादा हो सकता है, अगर 20 साल का बचा हुआ शेष फिर से 30 साल में फैला दिया जाए। कुल ब्याज की तुलना करना ज़रूरी है, सिर्फ किस्त की नहीं।