Combien j'économise en payant un peu plus ?
Tout prêt — hypothèque, auto, personnel. Glissez le curseur, voyez jusqu'où $200, $500 ou $1 000/mois supplémentaires vous mènent. Moins d'intérêts, horizon plus court, en temps réel.
01Le prêt
$
%
mois
02Paiement supplémentaire
$/mois
$
03 · Côte à côte · avec vs sans supplément
Vous économisez
$108k
moins en intérêts payés
6 ans 2 mois
sans dette plus tôt
$200 /mois
$0$500$1 000$1 500$2 000
Avec $200/mo extra — économiser $108k et terminer 6 ans 2 mois plus tôt.
Mensualité requise
$2 212
Nouvelle mensualité effective
$2 412
Mois économisés
74 mois
Nouveau solde
Jul 2050
02 · Les deux chemins
Même prêt · le extra change quand le solde atteint zéro
Sans supplément
Avec +$200/mo
Épargné
03 · L'autre option
Rembourser le prêt — ou investir les $200?
Paiement supplémentaire
Payer $200/mois en plus · $108k d’intérêts économisés @ 6.5% APR
Valeur à l’année 7
$108k
Garanti · sans risque · 6.5% de rendement effectif
Investir à la place
Investir $200/mo dans le S&P @ 7% · 7 ans
Valeur à l’année 7
$22k
Attendu · risque marché · gains imposables
Le compromis
Rembourser le prêt gagne de $86k — avec certitude
Le calcul du S&P espère un rendement supérieur, mais ce n'est pas garanti. Rembourser le prêt est un rendement certain de 6.5% sans risque. La bonne réponse dépend de votre tolérance au risque et si vous avez d'abord un fonds d'urgence.
Votre prêt immobilier complet
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Comparez rembourser le prêt vs placer le même extra dans un fonds indiciel.
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