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Guide d'utilisation

Comment utiliser la Calculatrice Hypothécaire

Modélisez tout prêt immobilier — mensualités, remboursements anticipés, taux variables, PITI et comparaison de scénarios.

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Saisissez les bases de votre prêt
  1. Saisissez les bases de votre prêt
    ~1 min
    Montant initial
    240 000 €
    Apport
    60 000 €
    Taux annuel
    4,5%
    Durée totale
    25 ans (choisissez 10/15/20/25/30 ou saisissez la vôtre)

    Commencez par le montant que vous empruntez (le « Montant initial ») et votre apport. À mesure que vous saisissez l'apport, la calculatrice affiche votre ratio Prêt/Valeur (LTV) en temps réel — important pour savoir quand l'assurance PMI peut être annulée. Choisissez une durée avec les boutons prédéfinis (10, 15, 20, 25, 30 ans) ou saisissez-en une personnalisée. Votre mensualité Capital + Intérêts (P&I) se met à jour instantanément à droite.

    💡 Conseil : Saisissez d'abord le montant et le taux pour voir la mensualité de base, puis ajustez la durée — une durée plus courte augmente la mensualité mais réduit fortement les intérêts totaux.

    Capital
    $200,000
    Durée
    30 ans
    Taux
    6.5%
    Mois payés
    12 mois
  2. Ajoutez les coûts PITI pour un total réaliste
    ~1 min
  3. Simulez des remboursements anticipés
    ~2 min
  4. Modélisez un prêt à taux variable
    ~1 min
  5. Comparez jusqu'à 4 scénarios de prêt côte à côte
    ~1 min
  6. Utilisez le sous-onglet Refinancement
    ~2 min
  7. Découvrez le bien que vous pouvez vous permettre
    ~1 min
  8. Générez et téléchargez votre rapport
    ~1 min
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À des fins éducatives uniquement. Les résultats sont des simulations mathématiques — ils ne constituent pas un conseil financier. Consultez un professionnel qualifié avant de prendre des décisions financières.