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每个计算器的实用金融教育 — 指南、词汇表、测验和深度文章。

使用指南

如何使用房贷计算器

模拟任何房贷 — 月供、额外还款、可调利率、PITI 总成本和方案对比。

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输入贷款基本信息
  1. 输入贷款基本信息
    约1分钟
    贷款总额
    ¥175 万
    首付
    ¥75 万
    年利率
    4.2%
    贷款期限
    30 年（选择 10/15/20/25/30 或自定义输入）

    从您要借的贷款金额（"贷款总额"）和首付开始。输入首付时，计算器会实时显示您的贷款价值比 (LTV) — 这对于了解何时可以取消 PMI 保险很重要。通过预设按钮选择期限（10、15、20、25、30 年）或输入自定义期限。您的每月本金加利息 (P&I) 会立即在右侧更新。

    💡 提示：先输入贷款金额和利率以查看基本月供，然后调整期限 — 较短的期限会提高月供，但会大幅减少总利息。

    本金
    $200,000
    期限
    30 年
    利率
    6.5%
    已付月数
    12 个月
  2. 添加 PITI 成本以获得真实总额
    约1分钟
  3. 模拟额外还款
    约2分钟
  4. 模拟可调利率房贷 (ARM)
    约1分钟
  5. 并排比较多达 4 个贷款方案
    约1分钟
  6. 使用再融资子选项卡
    约2分钟
  7. 了解您能负担多少房子
    约1分钟
  8. 生成并下载您的报告
    约1分钟
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仅供教育目的。结果为数学模拟，不构成财务建议。在做出财务决策前，请咨询合格的专业人士。