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Praktische Finanzbildung für jeden Rechner — Anleitungen, Glossar, Quiz und vertiefte Artikel.

Benutzerhandbuch

So nutzen Sie den Hypothekenrechner

Modellieren Sie jeden Immobilienkredit — Raten, Sondertilgungen, variable Zinssätze, PITI und Szenarienvergleich.

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Geben Sie Ihre Kreditgrundlagen ein
  1. Geben Sie Ihre Kreditgrundlagen ein
    ~1 Min.
    Ursprungsbetrag
    280.000 $
    Eigenkapital
    70.000 $
    Jahreszins
    4,25%
    Gesamtlaufzeit
    30 Jahre (wählen Sie 10/15/20/25/30 oder geben Sie eigene ein)

    Beginnen Sie mit dem Darlehensbetrag, den Sie aufnehmen (der „Ursprungsbetrag"), und Ihrem Eigenkapital. Während Sie das Eigenkapital eingeben, zeigt der Rechner Ihren Beleihungsauslauf (LTV) in Echtzeit — wichtig, um zu wissen, wann die PMI-Versicherung entfallen kann. Wählen Sie eine Laufzeit über die voreingestellten Schaltflächen (10, 15, 20, 25, 30 Jahre) oder geben Sie eine eigene ein. Ihre monatliche Tilgung + Zinsen (P&I) wird sofort rechts aktualisiert.

    💡 Tipp: Geben Sie zuerst Darlehensbetrag und Zins ein, um die Grundrate zu sehen, und passen Sie dann die Laufzeit an — eine kürzere Laufzeit erhöht die monatliche Rate, senkt aber die Gesamtzinsen erheblich.

    Kapital
    $200,000
    Laufzeit
    30 Jahre
    Zinssatz
    6.5%
    Gezahlte Monate
    12 Mon.
  2. Fügen Sie PITI-Kosten für eine realistische Gesamtsumme hinzu
    ~1 Min.
  3. Simulieren Sie Sondertilgungen
    ~2 Min.
  4. Modellieren Sie einen variablen Zins
    ~1 Min.
  5. Vergleichen Sie bis zu 4 Kreditszenarien nebeneinander
    ~1 Min.
  6. Nutzen Sie den Umfinanzierungs-Tab
    ~2 Min.
  7. Finden Sie heraus, wie viel Haus Sie sich leisten können
    ~1 Min.
  8. Erstellen und laden Sie Ihren Bericht herunter
    ~1 Min.
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Nur zu Bildungszwecken. Die Ergebnisse sind mathematische Simulationen — keine Finanzberatung. Konsultieren Sie einen qualifizierten Fachmann, bevor Sie Finanzentscheidungen treffen.