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Guía de uso

Cómo usar la Calculadora Hipotecaria

Modela cualquier hipoteca — cuotas, pagos extra, tasas variables, PITI y comparación de escenarios.

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Ingresa los datos básicos del préstamo
  1. Ingresa los datos básicos del préstamo
    ~1 min
    Monto original
    $280,000
    Enganche
    $70,000
    Tasa anual
    7.25%
    Plazo total
    30 años (elige 10/15/20/25/30 o escribe el tuyo)

    Empieza con el monto que vas a pedir prestado (el "Monto original") y tu enganche. A medida que escribes el enganche, la calculadora muestra tu ratio Préstamo/Valor (LTV) en tiempo real — importante para saber cuándo se puede cancelar el PMI. Elige un plazo con los botones predefinidos (10, 15, 20, 25, 30 años) o escribe uno personalizado. Tu cuota mensual de Principal + Interés (P&I) se actualiza al instante a la derecha.

    💡 Consejo: Ingresa primero el monto del préstamo y la tasa para ver la cuota base, luego ajusta el plazo — un plazo más corto sube la cuota mensual pero reduce muchísimo el interés total.

    Capital
    $200,000
    Plazo
    30 años
    Tasa
    6.5%
    Meses pagados
    12 meses
  2. Agrega los costos PITI para tener el costo real
    ~1 min
  3. Simula pagos extra
    ~2 min
  4. Modela una tasa variable (ARM)
    ~1 min
  5. Compara hasta 4 escenarios
    ~1 min
  6. Usa la subpestaña Refinanciar
    ~2 min
  7. Descubre cuánta casa puedes pagar
    ~1 min
  8. Genera y descarga tu reporte
    ~1 min
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Solo para fines educativos. Los resultados son simulaciones matemáticas — no constituyen asesoría financiera. Consulta a un profesional calificado antes de tomar decisiones financieras.