1% = $15k Unterschied
Was ist ein Zinssatz?
Ein Zinssatz ist der Prozentsatz des geliehenen Betrags, den Sie jährlich als Kreditkosten zahlen. $10.000 zu 5% bedeuten $500 Zinsen pro Jahr. Der effektive Jahreszins enthält alle Gebühren. Ein 1% Zinsunterschied bei einer $300.000-Hypothek kostet über $70.000 in 30 Jahren.
Kernpunkte
04 · Ideen- Zinssatz ist der jährliche Kreditkosten-Prozentsatz
- Der effektive Jahreszins enthält Gebühren und ist immer höher als der Nominalzins
- 1% Unterschied bei einer $300k-Hypothek = über $70.000 in 30 Jahren
- Zentralbanken setzen Leitzinsen, die sich auf alle Kredite auswirken
Illustrationsdiagramm
$200k · 7.5% · 30yr
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Grundstufe
Das Wesentliche · 2 Min.
Ein Zinssatz ist der Preis, den Sie für geliehenes Geld zahlen, ausgedrückt als jährlicher Prozentsatz.
Beispiel: Sie leihen $10.000 zu 5% Jahreszins.- Nach 1 Jahr: Sie schulden $10.500
- Die $500 sind Zinsen — die Vergütung des Kreditgebers
- Nominalzins: der reine Jahreszinssatz
- Effektiver Jahreszins: Zins PLUS Gebühren — immer höher, immer ehrlicher
Mittelstufe
Wie es angewendet wird · 1 Min.
Zinssätze nach Kreditart
| Kreditart | Typischer Zins | Warum |
|---|---|---|
| Hypothek (30 Jahre fest) | 6–8% | Besichert, geringes Risiko |
| Autokredit | 6–12% | Besichert, mittleres Risiko |
| Privatkredit | 10–20% | Unbesichert, höheres Risiko |
| Kreditkarte | 18–29% | Unbesichert, revolvierend |
Fortgeschrittene Stufe
Die Rechnung, Schritt für Schritt · 1 Min.
Fisher-Gleichung
$$r_{real} \approx r_{nominal} - \pi$$
Eine Hypothek zu 6% bei 3% Inflation hat reale Kosten von ~3%.
Effektiver Jahreszins
$$EJZ = \left(1 + \frac{r}{n}\right)^n - 1$$
Ein Zinssatz von 12% bei monatlicher Zinseszinsberechnung: EJZ = 12,68%.