$2,500/माह किराया बनाम $400,000 की खरीद: 5.3 साल में बराबरी
$2,500/माह किराए पर रहना बनाम $400,000 का घर खरीदना: खरीदने की लागत $207,126, किराया $250,327, और 5.3 साल में बराबरी। मुफ्त कैलकुलेटर।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
किराए के बजाय खरीदना कब बेहतर होता है?
अगर घर में इतने समय रहना हो कि ब्रेक-ईवन बिंदु पार हो जाए, तो खरीदना आमतौर पर बेहतर बैठता है — यानी जब मालिकाना हक की संचित लागत किराए की लागत से नीचे आ जाती है। जितना लंबा रहना, उतना खरीदना फायदेमंद, क्योंकि शुरुआती खर्च ज़्यादा सालों में बँट जाता है।
किस्त के अलावा घर खरीदने में कौन-से छिपे खर्च होते हैं?
होम लोन के अलावा मालिक होने पर संपत्ति कर, बीमा, रखरखाव (अक्सर मूल्य का सालाना 1%) और क्लोजिंग लागत लगती है। किराया इन खर्चों से बचाता है, पर संपत्ति नहीं बनाता। यह कैलकुलेटर घर में रहने की अपेक्षित अवधि के हिसाब से दोनों पक्षों को तोलता है।
डाउन पेमेंट में बचत लगाने से छूटा रिटर्न भी लागत है?
हाँ — वह रकम निवेश की जा सकती थी, इसलिए छूटा रिटर्न खरीदने की असली लागत है। यह कैलकुलेटर इस अवसर लागत को शामिल करता है और उतनी ही रकम निवेश करते हुए किराए से तुलना करता है।