Alquilar $2,500/mes vs Comprar $400,000: Equilibrio en 5.3 Años
Alquilar por $2,500 al mes vs comprar una casa de $400,000: comprar cuesta $207,126, alquilar $250,327 en el período, con punto de equilibrio en el año 5.3. Calculadora gratis.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo conviene comprar en lugar de alquilar?
Comprar suele convenir si se permanece lo suficiente para pasar el punto de equilibrio — donde los costos acumulados de propiedad caen por debajo de lo que habría costado alquilar. Cuanto más tiempo se permanezca, más favorece comprar, porque los costos iniciales se reparten en más años.
¿Qué costos oculta comprar una vivienda además de la cuota?
Además de la hipoteca, ser propietario implica impuestos, seguro, mantenimiento (a menudo 1% del valor por año) y costos de cierre. Alquilar los evita pero no genera patrimonio. Esta calculadora pesa ambos lados según el tiempo previsto en la vivienda.
¿Cuenta el rendimiento que se pierde al usar los ahorros en la entrada?
Sí — la entrada podría invertirse en su lugar, así que el rendimiento que se pierde es un costo real de comprar. Esta calculadora incluye ese costo de oportunidad, comparando comprar contra alquilar invirtiendo el mismo dinero.