$500,000房贷从7.5%再融资至6.5%：每月省$336
月节省
$336
盈亏平衡
9个月
总节省
$117,864
将$500,000房贷利率从7.5%再融资至6.5%，每月可省$336，9个月收回成本。总节省$117,864。免费再融资计算器。
完整互动计算器
自定义所有参数，比较方案，导出PDF/CSV
常见问题
什么情况下适合房贷再融资？
当利率能降到足以让每月节省的金额在几年内收回过户成本时，再融资通常是划算的——这就是盈亏平衡点。利率降幅越大、持有房产的时间越长，越值得。
房贷再融资的成本是多少？
过户成本通常为贷款余额的2%到5%，包括评估费、手续费、产权费等。本计算器将每月节省额与这些成本对比，找出盈亏平衡点。
再融资会重置贷款期限吗？
会——再融资通常开启新的贷款期限。即使月供降低，如果把剩余20年的余额重新拉长到30年，总利息仍可能更高。应比较总利息，而不只是月供。
相关计算器
更多场景
⚠ 仅供教育目的。非财务、税务或法律建议。在做出财务决策之前，请咨询合格的专业人士。