租房还是购房——哪个更划算？
01买方
¥
% · ¥80,000
%
年
%/年
02租房方
¥/月
%/年
¥/月
年
03 · 结果查看分析 ↓
⊘租房更划算
盈亏平衡年
14.4 年
按这些数值，长期来看租房更经济。
在 7 年的时间范围内，累计租金更低。
今天第14.4年平衡计划: 7年
✗ 在你的时间范围内租房成本更低
每月总计
¥2.9k
第 7 年月租
¥2.4k
第 7 年净值
¥219.6k
总差额
+ ¥24.2k
决定因素
租房比买房少花 ¥24.2k，在 7 年内。
02 · 交叉点
累计总成本对比：购房 vs 租房（17年）
累计净成本
买房
租房
* 购房曲线为净值：每一年都减去出售可收回的净权益（扣除7%的出售成本）。
第7年优势
-¥24.2k
到第7年，租房将比购房少花¥24.2k。
两个关键因素
租金递增3% / 年
房产增值3.5% / 年
替代投资回报7% / 年
当增值+租金涨幅>投资回报时，购房最终更划算。
累计成本 · 逐年
首次交叉
03 · 敏感性
盈亏平衡年份如何变化？
决定购买后
房贷计算器
计算实际摊销·月供·贷款总利息。
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可负担性计算器
反向提问 — 从收入、负债和首付出发，找到你的真实购房上限。
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