月租$2,000还是购买$400,000房产：$207,763 vs $153,420
购房总成本
$207,763
租房总成本
$153,420
月租$2,000还是购买$400,000的房产：购房总成本$207,763，租房$153,420。免费租房购房对比计算器。
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常见问题
什么时候买房比租房更划算？
如果居住时间足够长、超过盈亏平衡点，买房通常更划算——也就是累计的持有成本降到低于租金总额的那一刻。住得越久，买房越有利，因为前期费用被摊到更多年份。
买房除了月供还有哪些隐性成本？
除了房贷，持有房产还包括房产税、保险、维护（常为房价的每年1%）和过户成本。租房避开这些支出，但不积累资产。本计算器按预计居住年限权衡两边。
把储蓄用作首付而放弃的投资收益算成本吗？
算——首付本可以投资，因此放弃的收益是买房的真实成本。本计算器把这项机会成本计入，用同样的资金对比买房与租房并投资两种情形。
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⚠ 仅供教育目的。非财务、税务或法律建议。在做出财务决策之前，请咨询合格的专业人士。