Calculadora de hipoteca
Estime sua parcela mensal, veja quanto vai para juros e compare cenários.
01Imóvel
R$
R$
02Condições do empréstimo
%
yr
03 · Seu pagamento
Parcela mensal · 30 anos fixo
R$1,398.43
por mês, sem condomínioJuros totais pagos
R$303,4k
Total de todos os pagamentos
R$503,4k
Valor do empréstimo
R$200,0k
Data de quitação
ago. de 2056
Análise
Você pagará 2.52× o preço da casa — desse total, 60% é só juros.
Adicionar R$456,00/mês e mudar para 15 anos economiza R$169,7k e libera o título 15 anos antes.
Ver análise completa · amortização, cenários, exportar↓
Próximo ↓Tabela de amortização · Comparar 15 vs 30 anos · Economia com pagamentos extra
02 · Análise
Como seu empréstimo amortiza em 30 anos
Saldo principal vs juros pagos
Saldo devedor
Juros pagos
Ponto de cruzamento de juros
Ano 22
A partir desse mês você terá pago mais em juros do que o saldo devedor.
Detalhe do primeiro pagamento
JurosR$1,3k89%
PrincipalR$148,4311%
Tabela de amortização · marcos
03 · Avançado
E se você mudasse algo?
Atual30 yr · 7.5%
R$1,4k/ mês
Juros totais
R$303,4k
Total pago
R$503,4k
Alternativa15 yr · 7.5%
R$1,9k/ mês
Juros totais
R$133,7k
Total pago
R$333,7k
Juros acumulados · atual vs alternativa
30yr
15yr
Economizado
Trocar economiza
R$169,7k
Um prazo de 15 anos aumenta sua parcela mensal em R$455,60 mas reduz os juros totais em 56%.
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