43% सामान्य सीमा
ऋण-से-आय अनुपात: जो उधारदाता मापते हैं
ऋण-से-आय (DTI) अनुपात मासिक ऋण भुगतानों को सकल मासिक आय से विभाजित करता है। ऋणदाता 36% से कम बैक-एंड DTI चाहते हैं और 43% पर अधिकतम। DTI को कम करने के लिए: (1) ऋण चुकाएँ, (2) क्रेडिट कार्ड बैलेंस को न्यूनतम पर लाएँ (DTI में मासिक भुगतान के रूप में गिनती नहीं), (3) आय बढ़ाएँ। एक उच्च DTI मॉर्गेज अनुमोदन को रोक सकता है भले ही क्रेडिट स्कोर बेहतरीन हो।
मुख्य बिंदु
04 · विचार- फ्रंट-एंड DTI: केवल आवास लागत। बैक-एंड: सभी ऋण भुगतान
- 43% बैक-एंड DTI योग्य बंधक के लिए एक सामान्य सीमा है
- DTI सकल (कर-पूर्व) आय का उपयोग करता है, टेक-होम वेतन नहीं
- छात्र ऋण, कार भुगतान, और न्यूनतम कार्ड भुगतान सभी गिनते हैं
ऋण-से-आय अनुपात (DTI) मासिक ऋण भुगतान को सकल मासिक आय के प्रतिशत के रूप में मापता है।
$$DTI = \frac{\text{मासिक ऋण भुगतान}}{\text{सकल मासिक आय}} \times 100$$
दो संस्करण:- फ्रंट-एंड DTI: केवल आवास लागत (बंधक मूलधन, ब्याज, कर, बीमा) सकल आय से विभाजित
- बैक-एंड DTI: सभी मासिक ऋण भुगतान (आवास + कार + छात्र ऋण + कार्ड न्यूनतम) सकल आय से विभाजित
- फ्रंट-एंड: $1,600 / $7,500 = 21.3%
- बैक-एंड: $2,230 / $7,500 = 29.7%