ऋण-से-आय अनुपात: जो उधारदाता मापते हैं

DTI और ऋण मूल्य निर्धारण

DTI न केवल अनुमोदन बल्कि मूल्य निर्धारण को भी प्रभावित करता है। पारंपरिक बंधक दिशानिर्देश (Fannie Mae और Freddie Mac) एक मैट्रिक्स का उपयोग करते हैं जहाँ क्रेडिट स्कोर और LTV/DTI संयोजन दोनों ऋण-स्तर की कीमत समायोजन निर्धारित करते हैं — शुल्क जो जोखिम भरे प्रोफाइल के लिए एक उच्च ब्याज दर में अनुवादित होते हैं।

VA ऋण कार्यक्रम DTI को अवशिष्ट आय परीक्षण के साथ पूरक करता है: सभी दायित्वों के भुगतान के बाद शेष आय। $7,500 आय और $4,000 कुल दायित्वों वाले एक दिग्गज के पास $3,500 अवशिष्ट है, जो पारंपरिक सीमाओं से अधिक DTI पर योग्य हो सकता है।