अधिकांश ऋणों के लिए अधिकतम 43%
ऋण-से-आय अनुपात: ऋणदाता वास्तव में क्या देखते हैं
ऋण-से-आय अनुपात (DTI) मासिक ऋण भुगतानों को सकल मासिक आय से विभाजित करके निकाला जाता है। फ्रंट-एंड DTI केवल आवास लागत को गिनता है; बैक-एंड DTI सभी ऋणों को शामिल करता है। मॉर्गेज ऋणदाता आमतौर पर बैक-एंड DTI 36% से कम चाहते हैं और 43% पर अधिकतम। 28% फ्रंट-एंड और 36% बैक-एंड वित्तीय रूप से अधिक टिकाऊ हैं — ऋणदाता द्वारा अनुमोदित होना मतलब बजट के लिए सही नहीं है।
मुख्य बिंदु
04 · विचार- DTI = कुल मासिक ऋण भुगतान ÷ सकल मासिक आय
- फ्रंट-एंड DTI: केवल आवास लागत (ऋणदाता <28% चाहते हैं)
- बैक-एंड DTI: सभी ऋण (ऋणदाता <36–43% चाहते हैं)
- आवेदन से पहले DTI कम करना दर और स्वीकृति की संभावनाओं को बेहतर बनाता है
ऋण-से-आय (DTI) अनुपात = मासिक ऋण भुगतान ÷ सकल मासिक आय
यदि आप $5,000/माह कमाते हैं और ऋण में $1,500/माह (किराया, कार, क्रेडिट कार्ड) का भुगतान करते हैं, तो आपका DTI 30% है।
यह क्यों मायने रखता है: ऋणदाता DTI का उपयोग यह आकलन करने के लिए करते हैं कि आपकी आय का कितना हिस्सा पहले से ही प्रतिबद्ध है। एक उच्च DTI यह सुझाता है कि आप आर्थिक रूप से तंग हैं — अधिक डिफॉल्ट जोखिम। एक कम DTI और अधिक लेने की गुंजाइश सुझाता है।
सामान्य सीमाएं:- 36% से कम: आदर्श — अधिकांश ऋणदाता आसानी से स्वीकृति देते हैं
- 36–43%: अधिकांश पारंपरिक ऋणों के लिए स्वीकार्य
- 43–50%: अर्हता प्राप्त करना कठिन; कम विकल्प
- 50% से अधिक: अधिकांश उत्पादों के लिए स्वीकृति पाना बहुत कठिन