大多数贷款最高43%
负债收入比：放贷机构真正看重的指标
债务收入比（DTI）是每月债务总支付除以每月总收入。贷款方关注两个：前端 DTI（仅住房，目标低于 28%）和后端 DTI（所有债务，目标低于 36-43%）。DTI 是任何贷款申请中最重要的单一数字——在申请前降低它可同时改善批准率和利率。
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试用计算器要点
04 · 要点- 负债收入比 = 月度债务还款总额 ÷ 月总收入
- 前端负债收入比：仅住房成本（放贷机构希望<28%）
- 后端负债收入比：所有债务（放贷机构希望<36–43%）
- 申请前降低负债收入比可提高利率和批准几率
负债收入比（DTI） = 月度债务还款 ÷ 月总收入
如果您月收入$5,000，每月偿还债务$1,500（房租、车贷、信用卡），您的负债收入比为30%。
为何重要： 放贷机构使用负债收入比评估您收入中有多少已被占用。高负债收入比表明您财务紧张——违约风险更高。低负债收入比表明有承担更多债务的空间。
常见临界值：- 36%以下：理想——大多数放贷机构轻松批准
- 36–43%：大多数常规贷款可接受
- 43–50%：更难获得资格；选择更少
- 50%以上：大多数产品很难获得批准