收入28%规则
如何使用房屋负担能力计算器
安全的按揭月供大约为您税前月收入的 28%，包括本金、利息、税款和保险（PITI）。您的总债务支付——按揭加上学生贷款、车贷和信用卡——应保持在税前收入的 36% 以下。贷款机构使用这两个比率来设定借款额度。
级别
试用计算器要点
04 · 要点- 前端比率：住房成本应保持在总收入的28%以下
- 后端比率（DTI）：所有债务应保持在总收入的43%以下
- 月收入7,000美元在当前利率下大约支持28万-35万美元房价
- 首付规模直接影响价格范围和月度成本
示意图
$200k · 7.5% · 30yr
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负担能力计算器回答的问题是：我实际能负担得起多少钱的房子？ 它使用两个输入——您的收入和现有债务——以及放贷行业的两个准则。
放贷机构使用的两个规则：- 住房比率（前端DTI）： 您的月度住房总成本（PITI）不应超过月总收入的28%
- 总DTI（后端）： 所有月度债务支付（住房+汽车+学生贷款+信用卡）不应超过总收入的36-43%
这些不仅仅是建议——它们是大多数放贷机构批准贷款所要求的门槛。
快速估算：- 月收入 × 28% = 最大住房支付额（PITI）
- 减去税收+保险估算得出最大本息
- 反推计算房价