28% आय नियम
सामर्थ्य कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
सुरक्षित मॉर्गेज भुगतान आपकी सकल मासिक आय का लगभग 28% है, जिसमें मूलधन, ब्याज, कर और बीमा (PITI) शामिल हैं। आपके कुल ऋण भुगतान — मॉर्गेज, छात्र ऋण, ऑटो ऋण और क्रेडिट कार्ड — सकल आय के 36% से कम रहने चाहिए। ऋणदाता उधार सीमा निर्धारित करने के लिए इन दो अनुपातों का उपयोग करते हैं।
मुख्य बिंदु
04 · विचार- फ्रंट-एंड अनुपात: आवास लागत सकल आय के 28% से कम रहनी चाहिए
- बैक-एंड अनुपात (DTI): सभी कर्ज कुल 43% से कम रहने चाहिए
- $7,000/महीना की आय वर्तमान दरों पर लगभग $280k–$350k का समर्थन करती है
- डाउन पेमेंट का आकार सीधे कीमत सीमा और मासिक लागत दोनों को प्रभावित करता है
उदाहरण चार्ट
$200k · 7.5% · 30yr
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सामर्थ्य कैलकुलेटर इस सवाल का जवाब देता है: मैं वास्तव में कितने घर का खर्च उठा सकता हूँ? यह दो इनपुट्स का उपयोग करता है — आपकी आय और आपके मौजूदा कर्ज — और ऋण उद्योग से दो गार्डरेल।
ऋणदाता जो दो नियम उपयोग करते हैं:- आवास अनुपात (फ्रंट-एंड DTI): आपकी कुल मासिक आवास लागत (PITI) सकल मासिक आय के 28% से अधिक नहीं होनी चाहिए
- कुल DTI (बैक-एंड): सभी मासिक कर्ज भुगतान (आवास + कार + छात्र ऋण + क्रेडिट कार्ड) सकल आय के 36–43% से अधिक नहीं होने चाहिए
ये केवल सुझाव नहीं हैं — ये वे सीमाएं हैं जिनकी अधिकांश ऋणदाता ऋण अनुमोदन के लिए आवश्यकता रखते हैं।
त्वरित अनुमान:- मासिक आय × 28% = अधिकतम आवास भुगतान (PITI)
- अधिकतम P&I पाने के लिए कर + बीमा अनुमान घटाएं
- घर की कीमत खोजने के लिए विपरीत दिशा में काम करें