règle de 28% du revenu
Comment utiliser le calculateur d'abordabilité
Une mensualité hypothécaire sûre représente environ 28 % de votre revenu mensuel brut, capital, intérêts, taxes et assurance (PITI) inclus. Vos paiements de dettes totaux — hypothèque plus prêts étudiants, prêts auto et cartes de crédit — doivent rester sous 36 % du revenu brut. Les prêteurs utilisent ces deux ratios pour fixer les limites d'emprunt.
Niveau
Essayer le calculateurPoints clés
04 · idées- Ratio frontal : les coûts de logement doivent rester sous 28% du revenu brut
- Ratio dorsal (DTI) : toutes les dettes doivent rester sous 43% au total
- Un revenu de 7 000$/mois supporte environ 280k$–350k$ aux taux actuels
- La taille de la mise de fonds affecte directement la fourchette de prix et le coût mensuel
Graphique illustratif
$200k · 7.5% · 30yr
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Le calculateur d'abordabilité répond à : combien de maison puis-je réellement me permettre ? Il utilise deux entrées — votre revenu et vos dettes existantes — et deux garde-fous de l'industrie du crédit.
Les deux règles utilisées par les prêteurs :- Ratio de logement (DTI frontal) : Vos coûts mensuels totaux de logement (PITI) ne devraient pas dépasser 28% du revenu mensuel brut
- DTI total (dorsal) : Tous les paiements mensuels de dette (logement + auto + prêts étudiants + cartes de crédit) ne devraient pas dépasser 36–43% du revenu brut
Ce ne sont pas que des suggestions — ce sont les seuils que la plupart des prêteurs exigent pour l'approbation d'un prêt.
Estimation rapide :- Revenu mensuel × 28% = paiement maximum de logement (PITI)
- Soustraire l'estimation des taxes + assurance pour obtenir le P&I maximum
- Travailler à rebours pour trouver le prix de la maison