0,2-2% du prêt par an
Assurance hypothécaire privée (PMI) : coût et annulation
La Private Mortgage Insurance (PMI) est requise sur les hypothèques conventionnelles quand la mise de fonds est inférieure à 20 %. La PMI coûte typiquement 0,5-1,5 % du prêt par an, payée mensuellement. La PMI protège le prêteur, pas l'emprunteur. Par loi fédérale, les prêteurs doivent automatiquement annuler la PMI quand le LTV atteint 78 % selon le prix d'achat original, ou vous pouvez demander l'annulation à 80 % LTV.
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04 · idées- L'assurance PMI coûte généralement 0,2-2% du montant du prêt par an
- Les emprunteurs peuvent demander l'annulation à 80% LTV
- Les prêteurs doivent annuler automatiquement l'assurance PMI à 78% LTV en vertu de la Loi sur la protection des propriétaires
- L'assurance MIP de la FHA a des règles différentes et peut ne pas s'annuler automatiquement
L'assurance hypothécaire privée (PMI) est une assurance requise sur la plupart des prêts conventionnels lorsque l'acompte est inférieur à 20% du prix de la maison. L'assurance PMI protège le prêteur — et non l'emprunteur — en cas de défaut de paiement.
Coût : Généralement 0,2-2% du montant du prêt par an, selon la cote de crédit et le ratio LTV. Sur un prêt de 300 000 , l'assurance PMI à 0,8% coûte 2 400 /an (200 $/mois).
Comment elle est payée :- Ajoutée au paiement hypothécaire mensuel (plus courant)
- Prime forfaitaire unique à la clôture
- Assurance payée par le prêteur (LPMI) : le prêteur paie l'assurance en échange d'un taux d'intérêt plus élevé