0,2-2% do empréstimo por ano
Seguro hipotecário privado (PMI): custo e cancelamento
O Private Mortgage Insurance (PMI) é exigido em hipotecas convencionais quando a entrada é menor que 20%. O PMI tipicamente custa 0.5-1.5% do empréstimo ao ano, pago mensalmente. O PMI protege o credor, não o tomador. Por lei federal, credores devem cancelar automaticamente o PMI quando o LTV atinge 78% com base no preço original de compra, ou você pode solicitar cancelamento a 80% de LTV.
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Usar calculadoraPontos-chave
04 · ideias- PMI normalmente custa 0,2-2% do valor do empréstimo anualmente
- Mutuários podem solicitar cancelamento em 80% LTV
- Credores devem cancelar automaticamente PMI em 78% LTV conforme a Lei de Proteção ao Proprietário
- FHA MIP tem regras diferentes e pode não cancelar automaticamente
Seguro Hipotecário Privado (PMI) é um seguro obrigatório na maioria dos empréstimos convencionais quando o valor de entrada é inferior a 20% do preço da casa. PMI protege o credor — não o mutuário — em caso de inadimplência.
Custo: Normalmente 0,2-2% do valor do empréstimo por ano, dependendo da pontuação de crédito e LTV. Em um empréstimo de $300.000, PMI a 0,8% custa $2.400/ano ($200/mês).
Como é pago:- Adicionado ao pagamento mensal da hipoteca (mais comum)
- Prêmio único pago no fechamento
- PMI pago pelo credor (LPMI): o credor paga o seguro em troca de uma taxa de juros mais alta