~$300k de equity médio
O que é equity imobiliário (patrimônio no imóvel)?
Equity imobiliário é a parte do valor de mercado do imóvel que você realmente possui — o valor de mercado menos o saldo devedor do financiamento. Se seu imóvel vale $400.000 e você deve $150.000, tem $250.000 em equity. Cresce com os pagamentos do financiamento e com a valorização do imóvel.
Nível
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04 · ideias- Equity = valor do imóvel menos o saldo devedor do financiamento
- Cresce por pagamentos de capital, valorização e benfeitorias
- O proprietário médio tem ~$300.000 em equity
- HELOC permite pedir emprestado contra o equity — mas o imóvel fica em risco
Gráfico ilustrativo
$200k · 7.5% · 30yr
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Equity imobiliário é a parte do seu imóvel que você realmente possui:
$$\text{Equity} = \text{Valor do imóvel} - \text{Saldo do financiamento}$$
Duas formas de crescer:- Pagando o financiamento — cada parcela reduz seu saldo
- Valorização do imóvel — se os preços sobem, seu equity cresce automaticamente