30 anos, $200k+
O que é uma hipoteca?
Uma hipoteca é um empréstimo para comprar imóvel onde o próprio bem serve como garantia. Você empresta o preço de compra menos a entrada e paga em 15–30 anos com juros. Num empréstimo de $300.000 a 7% em 30 anos, você paga $418.527 no total — $118.527 só em juros.
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04 · ideias- Uma hipoteca permite comprar um imóvel emprestando contra ele
- Num empréstimo de $300k a 7%, você paga $418k no total — $118k em juros
- A parcela mensal cobre capital, juros, impostos e seguro (PITI)
- A amortização faz com que os pagamentos iniciais sejam quase todos juros
Gráfico ilustrativo
$200k · 7.5% · 30yr
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Uma hipoteca é um empréstimo para comprar um imóvel onde o próprio imóvel é a garantia. Se você parar de pagar, o credor pode tomar o imóvel — isso se chama execução hipotecária.
- Você encontra um imóvel por $300.000
- Você dá $60.000 de entrada (20%)
- O banco empresta $240.000
- Você paga em 30 anos com juros
- Capital — reduz o saldo do empréstimo
- Juros — a taxa do credor pelo empréstimo
- Impostos — IPTU cobrado mensalmente
- Seguro — seguro residencial