30 साल, $200k+
मॉर्गेज क्या है?
मॉर्गेज एक अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण है जहां संपत्ति स्वयं संपार्श्विक का काम करती है। $300,000 के 7% ब्याज दर पर 30 साल के ऋण पर कुल $418,527 चुकाते हैं — जिसमें $118,527 शुद्ध ब्याज है।
मुख्य बिंदु
04 · विचार- मॉर्गेज संपत्ति गिरवी रखकर घर खरीदने की सुविधा देता है
- $300k के 7% ऋण पर कुल $418k चुकाते हैं — $118k केवल ब्याज
- मासिक भुगतान में मूलधन, ब्याज, कर और बीमा (PITI) शामिल हैं
- परिशोधन का मतलब है कि शुरुआती भुगतान ज्यादातर ब्याज है
उदाहरण चार्ट
$200k · 7.5% · 30yr
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बुनियादी स्तर
ज़रूरी बातें · 2 मिनट
मॉर्गेज संपत्ति खरीदने का ऋण है जहां संपत्ति खुद गारंटी है। अगर आप भुगतान बंद करते हैं, तो ऋणदाता घर ले सकता है।
- आपको $300,000 का घर मिलता है
- आप $60,000 डाउन पेमेंट देते हैं (20%)
- बैंक $240,000 उधार देता है
- आप 30 साल में ब्याज सहित चुकाते हैं
- मूलधन — ऋण शेष कम करता है
- ब्याज — उधार देने का शुल्क
- कर — मासिक संपत्ति कर
- बीमा — गृह बीमा
मध्यम स्तर
यह कैसे लागू होता है · 2 मिनट
स्थिर बनाम परिवर्तनीय ब्याज दर मॉर्गेज
| प्रकार | कैसे काम करता है | किसके लिए | जोखिम |
|---|---|---|---|
| 30 साल स्थिर | 30 साल एक ही दर | दीर्घकालिक मालिक | कोई नहीं |
| 15 साल स्थिर | जल्दी चुकाएं | अधिक भुगतान क्षमता | कोई नहीं |
| परिवर्तनीय | दर बाजार के साथ बदलती | 5 साल में बेचना | दर बढ़ सकती है |
परिशोधन प्रभाव ($300k, 7%)
| माह | भुगतान | ब्याज | मूलधन | शेष |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $1,996 | $1,750 | $246 | $299,754 |
| 180 | $1,996 | $1,341 | $655 | $228,505 |
| 360 | $1,996 | $12 | $1,984 | $0 |
उन्नत स्तर
गणना, कदम-दर-कदम · 1 मिनट
मॉर्गेज मूल्य निर्धारण सूत्र
$$M = P \cdot \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n - 1}$$
$300,000, 7%, 30 साल के लिए: M = $1,995.91
$300,000 पर 1% की दर का अंतर 30 साल में $71,012 की बचत करता है।