30 Jahre, $200k+
Was ist eine Hypothek?
Eine Hypothek ist ein Darlehen zum Kauf einer Immobilie, wobei die Immobilie selbst als Sicherheit dient. Bei einem $300.000-Darlehen zu 7% über 30 Jahre zahlen Sie $418.527 insgesamt — davon $118.527 reine Zinsen.
Stufe
Rechner ausprobierenKernpunkte
04 · Ideen- Eine Hypothek ermöglicht den Kauf einer Immobilie durch Beleihung
- Bei einem $300k-Darlehen zu 7% zahlen Sie $418k insgesamt — $118k Zinsen
- Die monatliche Rate deckt Kapital, Zinsen, Steuern und Versicherung (PITI)
- Tilgung bedeutet: frühe Zahlungen sind fast nur Zinsen
Illustrationsdiagramm
$200k · 7.5% · 30yr
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Eine Hypothek ist ein Darlehen zum Kauf einer Immobilie, bei dem die Immobilie selbst als Sicherheit dient.
- Sie finden eine Immobilie für $300.000
- Sie leisten $60.000 Anzahlung (20%)
- Die Bank leiht Ihnen $240.000
- Sie tilgen über 30 Jahre mit Zinsen
- Tilgung — reduziert Ihren Darlehenssaldo
- Zinsen — die Vergütung des Kreditgebers
- Steuern — monatlich erhobene Grundsteuer
- Versicherung — Wohngebäudeversicherung