~$300k de equity promedio
¿Qué es el capital propio (equity) de una vivienda?
El equity de una vivienda es la porción del valor de mercado que realmente poseés — el valor de mercado menos el saldo pendiente de la hipoteca. Si tu casa vale $400,000 y debes $150,000, tienes $250,000 de equity. Crece de dos formas: mediante el pago del capital hipotecario y mediante la apreciación del valor.
Nivel
Abrir calculadoraPuntos clave
04 · ideas- Equity = valor de la vivienda menos el saldo pendiente de la hipoteca
- Crece mediante pagos de capital, apreciación del valor y mejoras
- El propietario promedio tiene ~$300,000 en equity
- El HELOC permite pedir prestado contra el equity — pero la casa está en riesgo
Gráfico ilustrativo
$200k · 7.5% · 30yr
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El equity de una vivienda es la parte de tu casa que realmente poseés:
$$\text{Equity} = \text{Valor de la vivienda} - \text{Saldo de la hipoteca}$$
Dos formas en que crece el equity:- Pagando la hipoteca — cada pago reduce tu saldo
- Apreciación del valor — si los precios suben, tu equity crece automáticamente