औसत ~$300k इक्विटी
होम इक्विटी (गृह इक्विटी) क्या है?
होम इक्विटी संपत्ति के बाजार मूल्य का वह हिस्सा है जो आप वास्तव में स्वामित्व रखते हैं — बाजार मूल्य माइनस बकाया मॉर्गेज। $400,000 के घर पर $150,000 बकाया है तो आपके पास $250,000 इक्विटी है। मॉर्गेज मूलधन भुगतान और मूल्य वृद्धि से बढ़ती है।
मुख्य बिंदु
04 · विचार- इक्विटी = संपत्ति मूल्य माइनस बकाया मॉर्गेज शेष
- भुगतान, मूल्य वृद्धि और सुधार से बढ़ती है
- औसत अमेरिकी गृहस्वामी के पास ~$300,000 इक्विटी
- HELOC इक्विटी पर उधार लेने की सुविधा देता है — लेकिन आपका घर जोखिम में है
उदाहरण चार्ट
$200k · 7.5% · 30yr
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बुनियादी स्तर
ज़रूरी बातें · 1 मिनट
होम इक्विटी आपके घर का वह हिस्सा है जो आप वास्तव में रखते हैं:
$$\text{इक्विटी} = \text{संपत्ति मूल्य} - \text{मॉर्गेज शेष}$$
दो तरीकों से बढ़ती है:- मॉर्गेज चुकाने से — हर किस्त आपके शेष को कम करती है
- संपत्ति मूल्य वृद्धि से — कीमतें बढ़ने पर इक्विटी स्वतः बढ़ती है
मध्यम स्तर
यह कैसे लागू होता है · 2 मिनट
समय के साथ इक्विटी वृद्धि
$300,000 का घर, 20% डाउन पेमेंट, 7% मॉर्गेज, 4% वार्षिक वृद्धि:
| वर्ष | मूल्य | मॉर्गेज शेष | कुल इक्विटी |
|---|---|---|---|
| 0 | $300,000 | $240,000 | $60,000 |
| 5 | $364,996 | $228,773 | $136,223 |
| 10 | $444,073 | $211,888 | $232,185 |
| 30 | $972,522 | $0 | $972,522 |
इक्विटी तक पहुंचने के तरीके
| उत्पाद | किसके लिए | जोखिम |
|---|---|---|
| होम इक्विटी ऋण | एकमुश्त बड़ा खर्च | निश्चित ऋण |
| HELOC | चल रहे खर्च | परिवर्तनीय दर |
| कैश-आउट रिफाइनेंस | कम दर पर | अधिक भुगतान |
चेतावनी: इक्विटी पर उधार लेने से आपका घर जब्ती के जोखिम में पड़ता है।
उन्नत स्तर
गणना, कदम-दर-कदम · 1 मिनट
LTV अनुपात
$$LTV = \frac{\text{मॉर्गेज शेष}}{\text{संपत्ति मूल्य}} \times 100$$
LTV < 80%: कोई PMI नहीं, सर्वश्रेष्ठ पुनर्वित्त शर्तें। LTV > 100%: "पानी के नीचे" — पुनर्वित्त असंभव।