~$300k Eigenkapital im Schnitt
Was ist Eigenkapital in einer Immobilie?
Eigenkapital in einer Immobilie ist der Teil des Marktwerts, den Sie tatsächlich besitzen — Marktwert minus ausstehender Hypothekensaldo. Bei einem Haus im Wert von $400.000 mit $150.000 Restschuld haben Sie $250.000 Eigenkapital. Es wächst durch Tilgungszahlungen und Wertsteigerung.
Stufe
Rechner ausprobierenKernpunkte
04 · Ideen- Eigenkapital = Immobilienwert minus ausstehender Hypothekensaldo
- Wächst durch Tilgung, Wertsteigerung und Renovierungen
- Der durchschnittliche Hausbesitzer hat ~$300.000 Eigenkapital
- HELOC ermöglicht Kreditaufnahme gegen Eigenkapital — aber die Immobilie ist in Gefahr
Illustrationsdiagramm
$200k · 7.5% · 30yr
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Immobilien-Eigenkapital ist der Teil Ihrer Immobilie, den Sie tatsächlich besitzen:
$$\text{Eigenkapital} = \text{Immobilienwert} - \text{Hypothekensaldo}$$
Zwei Wachstumswege:- Hypothekentilgung — jede Rate reduziert Ihren Saldo
- Wertsteigerung — steigen die Preise, wächst Ihr Eigenkapital automatisch