Máximo 43% para hipotecas
Ratio dívida/renda (DTI): como os bancos avaliam você
A relação dívida-renda (DTI) é o total de pagamentos mensais de dívida dividido pela renda bruta mensal. Os credores olham duas: DTI front-end (só moradia, alvo abaixo de 28%) e DTI back-end (todas as dívidas, alvo abaixo de 36-43%). O DTI é o número mais importante em qualquer solicitação de empréstimo — baixá-lo antes de aplicar melhora tanto as chances de aprovação quanto a taxa de juros oferecida.
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Usar calculadoraPontos-chave
04 · ideias- DTI = total monthly debt payments ÷ gross monthly income
- Front-end DTI: housing costs only (lenders want <28%)
- Back-end DTI: all debts (lenders want <36–43%)
- Lowering DTI before applying improves rate and approval odds
O DTI (Debt-to-Income) divide suas parcelas mensais totais pela renda bruta mensal. Os credores usam dois: DTI frontal (apenas moradia, ideal < 28%) e DTI total (todas as dívidas, ideal < 36-43%). Quanto mais baixo o DTI, melhores as condições do empréstimo. Reduzir dívidas antes de solicitar uma hipoteca melhora significativamente sua posição.