43 % maximum pour la plupart des prêts
Ratio dette-revenu : ce que voient réellement les prêteurs
Le ratio dette-revenu (DTI) correspond aux paiements de dette mensuels totaux divisés par le revenu mensuel brut. Les prêteurs en regardent deux : le DTI front-end (logement seul, cible inférieure à 28 %) et le DTI back-end (toutes dettes, cible inférieure à 36-43 %). Le DTI est le chiffre le plus important dans toute demande de prêt — le réduire avant de postuler améliore à la fois vos chances d'approbation et votre taux d'intérêt.
Niveau
Essayer le calculateurPoints clés
04 · idées- RDR = total des paiements mensuels de dettes ÷ revenu mensuel brut
- RDR frontal : coûts de logement seulement (les prêteurs veulent <28 %)
- RDR global : toutes les dettes (les prêteurs veulent <36–43 %)
- Réduire le RDR avant de faire une demande améliore le taux et les chances d'approbation
Ratio dette-revenu (RDR) = paiements mensuels de dettes ÷ revenu mensuel brut
Si vous gagnez 5 000 /mois et payez 1 500 /mois en dettes (loyer, voiture, cartes de crédit), votre RDR est de 30 %.
Pourquoi c'est important : Les prêteurs utilisent le RDR pour évaluer quelle partie de vos revenus est déjà engagée. Un RDR élevé suggère que vous êtes à bout de souffle — plus de risque de défaut. Un RDR faible suggère qu'il y a de la place pour prendre plus.
Seuils courants :- Sous 36 % : Idéal — la plupart des prêteurs approuvent facilement
- 36–43 % : Acceptable pour la plupart des prêts conventionnels
- 43–50 % : Plus difficile à qualifier ; moins d'options
- Au-dessus de 50 % : Très difficile d'être approuvé pour la plupart des produits