इस कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
मुख्य बिंदु
04 · विचार- एक्स्ट्रा पेमेंट टैब ब्याज की सटीक बचत दिखाता है
- परिदृश्य टैब 4 तक लोन विकल्पों की आमने-सामने तुलना करता है
- एक्सपोर्ट टैब चार्ट सहित पूरी PDF रिपोर्ट बनाता है
- रिफाइनेंस टैब आपका ब्रेक-इवन पॉइंट निकालता है
बुनियादी स्तर
ज़रूरी बातें · 1 मिनट
इस कैलकुलेटर में 6 टैब हैं: बेसिक, एक्स्ट्रा पेमेंट, रेट्स, खर्चे, परिदृश्य और एक्सपोर्ट। बेसिक टैब से शुरू करें: लोन राशि, ब्याज दर और अवधि दर्ज करें और तुरंत अपनी मासिक किस्त देखें।
मध्यम स्तर
यह कैसे लागू होता है · 2 मिनट
एक्स्ट्रा पेमेंट टैब
असली बचत यहीं होती है। मासिक अतिरिक्त भुगतान की राशि दर्ज करें — भले ही $100/माह हो — और कैलकुलेटर तुरंत दिखाता है:
- लोन की अवधि कितने महीने कम होगी
- लोन की पूरी अवधि में ब्याज की कुल बचत
- बैलेंस तुलना चार्ट (अतिरिक्त भुगतान के साथ बनाम बिना)
आप किसी भी महीने के लिए एकमुश्त भुगतान (एक बार का अतिरिक्त भुगतान) भी जोड़ सकते हैं। यह वार्षिक बोनस, टैक्स रिफंड या विरासत को मॉडल करने के लिए आदर्श है।
आज़माकर देखें: 7.5% पर $200,000 के लोन पर $300/माह अतिरिक्त भुगतान करने से $86,000 ब्याज बचता है और लोन 8 साल पहले चुक जाता है।
रेट्स टैब
इसका उपयोग तब करें जब आपके पास एडजस्टेबल-रेट मॉर्गेज (ARM) हो या आप बीच में रीफाइनेंस करने की उम्मीद करते हों। आप कई दर-चरण जोड़ सकते हैं — उदाहरण के लिए:
| किस महीने से | दर |
|---|---|
| 1 | 5.5% |
| 61 | 7.0% |
| 120 | 6.25% |
कैलकुलेटर हर दर को सही अवधि पर लागू करता है और आपको भुगतान का पूरा क्रम दिखाता है।
परिदृश्य टैब
एक साथ 4 तक लोन विकल्पों की तुलना करें। इनके लिए उपयोगी:- 15 साल बनाम 30 साल का मॉर्गेज
- अलग-अलग डाउन पेमेंट राशियां
- फिक्स्ड बनाम ARM रणनीति
- अलग-अलग ऋणदाताओं के प्रस्ताव
हर परिदृश्य अपनी मासिक किस्त, कुल ब्याज और लोन चुकता होने की तारीख एक ही तुलना तालिका में दिखाता है।
उन्नत स्तर
गणना, कदम-दर-कदम · 2 मिनट
खर्चे टैब और स्वामित्व की असली लागत
मूल P&I किस्त आपकी मासिक आवास लागत का सिर्फ एक हिस्सा है। खर्चे टैब इसमें जोड़ता है:
- प्रॉपर्टी टैक्स — आमतौर पर हर साल घर के मूल्य का 0.5–2.5%
- गृहस्वामी बीमा — आमतौर पर $1,000–$2,500/वर्ष
- HOA शुल्क — सोसाइटी के अनुसार $0–$1,000+/माह
- PMI — अगर डाउन पेमेंट < 20% है, तो LTV 78% तक पहुंचने तक हर साल लोन का 0.5–1.5% जोड़ता है
इससे आपको अपना असली PITI (मूलधन + ब्याज + टैक्स + बीमा) मिलता है — वह संख्या जिससे ऋणदाता आपका आवास अनुपात निकालते हैं (लक्ष्य: सकल आय का < 28%)।
एक्सपोर्ट और PDF रिपोर्ट
एक्सपोर्ट टैब बनाता है:- सभी चार्ट, परिशोधन तालिका और परिदृश्य तुलना के साथ एक PDF रिपोर्ट
PDF में आपकी कुल लागत, परिदृश्य के अनुसार विवरण और परिशोधन तालिका के साथ एक कार्यकारी सारांश होता है। वित्तीय सलाहकार को दिखाने या अपने मॉर्गेज रिकॉर्ड में रखने के लिए उपयोगी।
सिमुलेशन सहेजना
अपना मौजूदा सिमुलेशन सहेजने के लिए हेडर में 💾 सहेजें बटन का उपयोग करें। आप कई कॉन्फ़िगरेशन (अलग-अलग दर परिदृश्य, भुगतान रणनीतियां) सहेज सकते हैं और बाद में उन्हें फिर से लोड कर सकते हैं। सहेजे गए सिमुलेशन आपके ब्राउज़र के लोकल स्टोरेज में बने रहते हैं।