Refinanciar $ 300.000 de 8% para 6,5%: economia de $ 305/mês

Economia Mensal

$ 305

Ponto de Equilíbrio

10 meses

Economia Total

$ 106.832

Refinanciar um financiamento imobiliário de $ 300.000 de 8% para 6,5% economiza $ 305/mês e se paga em 10 meses. Economia total: $ 106.832.

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Perguntas frequentes

Quando vale a pena refinanciar um financiamento imobiliário?

Refinanciar costuma valer a pena quando é possível baixar a taxa o suficiente para que a economia mensal cubra os custos de fechamento em poucos anos — o ponto de equilíbrio. Quanto maior a queda da taxa e mais tempo se permanece no imóvel, mais compensa.

Quanto custa refinanciar?

Os custos de fechamento costumam ficar entre 2% e 5% do saldo devedor, incluindo avaliação, originação, cartório e outras taxas. Esta calculadora compara a economia mensal com esses custos para encontrar o ponto de equilíbrio.

Refinanciar reinicia o prazo do financiamento?

Sim — refinanciar normalmente inicia um novo prazo. Uma parcela mensal menor ainda pode significar pagar mais juros no total, se um saldo de 20 anos volta a 30. Vale comparar os juros totais, não apenas a parcela.

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⚠ Apenas para fins educacionais. Não é aconselhamento financeiro, fiscal ou jurídico. Consulte um profissional qualificado antes de tomar decisões financeiras.