Refinanciar $ 350.000 de 7,5% para 6,5%: economia de $ 235/mês
Refinanciar um financiamento imobiliário de $ 350.000 de 7,5% para 6,5% economiza $ 235/mês e se paga em 13 meses. Economia total: $ 81.605.
Perguntas frequentes
Quando vale a pena refinanciar um financiamento imobiliário?
Refinanciar costuma valer a pena quando é possível baixar a taxa o suficiente para que a economia mensal cubra os custos de fechamento em poucos anos — o ponto de equilíbrio. Quanto maior a queda da taxa e mais tempo se permanece no imóvel, mais compensa.
Quanto custa refinanciar?
Os custos de fechamento costumam ficar entre 2% e 5% do saldo devedor, incluindo avaliação, originação, cartório e outras taxas. Esta calculadora compara a economia mensal com esses custos para encontrar o ponto de equilíbrio.
Refinanciar reinicia o prazo do financiamento?
Sim — refinanciar normalmente inicia um novo prazo. Uma parcela mensal menor ainda pode significar pagar mais juros no total, se um saldo de 20 anos volta a 30. Vale comparar os juros totais, não apenas a parcela.