+500$/mois en coûts cachés
Coûts réels d'un prêt immobilier : au-delà du paiement
Votre paiement mensuel en capital et intérêts ne représente qu'une partie du coût réel de la propriété. Les taxes foncières ajoutent typiquement 250 à 500 $/mois sur une maison de 300 000 $, l'assurance 83 à 250 $/mois supplémentaires, l'assurance hypothécaire (si la mise de fonds est inférieure à 20 %) varie selon le prêteur, et l'entretien représente en moyenne environ 1 % de la valeur de la maison par an. Budgétez le coût total, pas seulement le paiement du prêt.
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04 · idées- Taxe foncière : 250$–500$/mois sur une maison de 300k$
- Assurance habitation : 83$–250$/mois
- Assurance hypothécaire si mise de fonds < 20% : varie
- Entretien : ~1% de la valeur de la maison/an
Graphique illustratif
$200k · 7.5% · 30yr
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Votre paiement C&I (capital + intérêts) n'est que le début. Une maison nécessite aussi :
- Taxe foncière — payée mensuellement via un compte séquestre, ~1–2%/an de la valeur de la maison
- Assurance habitation — requise par le prêteur, ~100–250$/mois
- APH — requise si mise de fonds < 20%, ~50–200$/mois
- Entretien — budgétez 1% de la valeur de la maison par an
Sur une maison de 300 000, ces coûts peuvent ajouter 500–900/mois en plus de votre paiement C&I.