+$500/mes en costos ocultos
Costos reales de una hipoteca: más allá del pago
El pago mensual de capital e intereses es solo parte del costo real de ser propietario. Los impuestos a la propiedad típicamente suman $250-$500/mes en una casa de $300,000, el seguro otros $83-$250/mes, el seguro hipotecario (si el enganche es menor al 20%) varía según el prestamista, y el mantenimiento promedia aproximadamente 1% del valor de la casa por año. Presupuesta el costo total, no solo el pago del préstamo.
Nivel
Abrir calculadoraPuntos clave
04 · ideas- Impuesto predial: $250–$500/mes en una casa de $300k
- Seguro de propietario: $83–$250/mes
- Seguro hipotecario si el enganche < 20%: varía
- Mantenimiento: ~1% del valor de la propiedad/año
Gráfico ilustrativo
$200k · 7.5% · 30yr
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Tu pago P&I (capital + intereses) es solo el comienzo. Una casa también requiere:
- Impuesto predial — pagado mensualmente por depósito, ~1–2%/año del valor de la propiedad
- Seguro de propietario — requerido por el prestamista, ~$100–250/mes
- Seguro hipotecario (PMI) — requerido si el enganche < 20%, ~$50–200/mes
- Mantenimiento — presupuesta 1% del valor de la propiedad por año
En una casa de $300,000, estos gastos pueden sumar $500–900/mes además de tu pago P&I.