Cómo usar escenarios para comparar ofertas
Puntos clave
04 · ideas- Modo Tasas — Compara prestamistas: 6.5% vs 7.0% vs 7.5%
- Modo Plazos — Compara duraciones: 15 vs 20 vs 30 años
- Modo Pagos Extra — Compara estrategias: sin extra vs $200 vs $500/mes
- Modo Combinado — Cada escenario con su tasa, plazo y pago extra
Nivel básico
Lo esencial · 1 min
La pestaña Escenarios te permite comparar hasta 4 configuraciones de préstamo diferentes lado a lado.
- Modo de tasas — Compara prestamistas: 6.5% vs 7.0% vs 7.5%
- Modo de plazos — Compara duraciones: 15 años vs 20 años vs 30 años
- Modo de pagos extra — Compara estrategias: sin extra vs $200 vs $500/mes
- Modo combinado — Mezcla cualquier combinación: cada escenario obtiene su propia tasa, plazo y pago extra
La tabla muestra la diferencia final en el interés total pagado y el costo total.
Nivel intermedio
Cómo se aplica · 1 min
Comparación de escenarios — Préstamo de $200,000, 4 opciones
| Escenario 1 | Escenario 2 | Escenario 3 | Escenario 4 | |
|---|---|---|---|---|
| Tasa | 7.5% | 7.0% | 7.5% | 7.0% |
| Plazo | 30 años | 30 años | 15 años | 20 años |
| Extra/mes | $0 | $0 | $0 | $0 |
| P&I mensual | $1,398 | $1,331 | $1,854 | $1,551 |
| Interés total | $303,434 | $279,018 | $133,681 | $172,292 |
| Costo total | $503,434 | $479,018 | $333,681 | $372,292 |
| **Ahorros vs E1** | — | **$24,416** | **$169,753** | **$131,142** |
Conclusión clave: Pasar de 30 años a 15 años con la misma tasa de 7.5% cuesta $456 más por mes pero ahorra $170,000 en intereses — eso es el equivalente a una anualidad de 31 años en "ahorros" comparado con el pago más alto.
Cómo configurar escenarios combinados:- Haz clic en la pestaña "Escenarios"
- Selecciona el modo "Combinado"
- Ingresa tasa, plazo y pago extra para cada una de las 4 columnas
- Lee la tabla de comparación de interés total y costo total
Nivel avanzado
Las cuentas, paso a paso · 1 min
Cuantificando el equilibrio entre tasa y plazo
Para un monto de préstamo fijo P, el plazo óptimo minimiza el costo total sujeto a un presupuesto de pago B:
La derivada parcial — sensibilidad del costo total a la tasa:
Para nuestro préstamo (P=\200k, n=360): cada +0.5% de tasa añade aproximadamente 22,000 en interés total.
Curvas de isocosto tasa vs. plazo (mismo pago aproximado de \$1,400/mes):
| Tasa | Plazo equivalente | Interés total |
|---|---|---|
| 6.0% | 36 años | $307,000 |
| 7.0% | 28 años | $270,000 |
| 7.5% | 26 años | $261,000 |
| 8.0% | 24 años | $252,000 |
Paradójicamente, con tasas más altas un plazo más corto se vuelve más atractivo desde una perspectiva de costos.