स्थानीय रूप से लगाया गया
संपत्ति कर कैसे काम करता है
संपत्ति कर मूल्यांकित घर के मूल्य पर वार्षिक स्थानीय कर हैं, औसतन अमेरिकी राष्ट्रव्यापी लगभग 1.07% लेकिन राज्य के अनुसार बहुत भिन्न: न्यू जर्सी (2.49%), इलिनोइस (2.27%), हवाई (0.28%), अलबामा (0.41%)। आमतौर पर मासिक मॉर्गेज भुगतान में एस्क्रो किया जाता है। मूल्यांकित मूल्य अक्सर बाजार मूल्य से कम होता है, और कई न्यायालय वरिष्ठ नागरिकों, विकलांग, या प्राथमिक निवास के लिए छूट की पेशकश करते हैं। आपके पास हर 1-3 साल में मूल्यांकन का विरोध करने का अधिकार है।
मुख्य बिंदु
04 · विचार- संपत्ति कर = मूल्यांकित मूल्य x मिल दर
- मूल्यांकित मूल्य अक्सर बाजार मूल्य से भिन्न होता है
- होमस्टेड छूट कर योग्य मूल्य को कम कर सकती है
- अधिकांश बंधक मासिक एस्क्रो में संपत्ति कर एकत्र करते हैं
संपत्ति कर स्थानीय सरकारों द्वारा अचल संपत्ति पर लगाए जाते हैं। इनकी गणना वार्षिक रूप से की जाती है और ये गृहस्वामित्व की एक महत्वपूर्ण चल रही लागत का प्रतिनिधित्व करते हैं।
मूल सूत्र:$$\text{संपत्ति कर} = \text{मूल्यांकित मूल्य} \times \text{मिल दर} \div 1,000$$
एक मिल $1,000 मूल्यांकित मूल्य पर $1 है। $350,000 मूल्यांकित मूल्य पर 15 की मिल दर = $5,250/वर्ष।
मूल्यांकित मूल्य बनाम बाजार मूल्य: कई न्यायालय संपत्ति का मूल्यांकन बाजार मूल्य (मूल्यांकन अनुपात) के प्रतिशत पर करते हैं। यदि मूल्यांकन अनुपात 80% है और बाजार मूल्य $400,000 है, तो मूल्यांकित मूल्य $320,000 है।