Cobrados localmente
Como funcionam os impostos sobre propriedades
Alíquotas de imposto sobre propriedade nos EUA variam amplamente — de 0.3% (Havaí) a 2.5%+ (Nova Jersey, Illinois) do valor avaliado da casa ao ano. Em uma casa de $300,000, isso é $900 a $7,500/ano. A maioria dos credores faz escrow dos impostos e seguro na parcela mensal da hipoteca. Reavaliações anuais podem subir os impostos mais rápido que a inflação; muitos estados têm tetos (como a Prop 13 da Califórnia) que limitam aumentos.
Nível
Usar calculadoraPontos-chave
04 · ideias- Imposto sobre propriedade = valor avaliado x taxa municipal
- O valor avaliado geralmente é diferente do valor de mercado
- Isenções de propriedade principal podem reduzir o valor tributável
- A maioria das hipotecas coleta impostos sobre propriedades mensalmente em conta de garantia
Impostos sobre propriedades são cobrados por governos locais sobre imóveis. São calculados anualmente e representam um custo contínuo significativo da propriedade de um imóvel.
Fórmula básica:$$\text{Imposto sobre propriedade} = \text{Valor avaliado} \times \text{Taxa municipal} \div 1.000$$
Uma unidade de taxa municipal é $1 por $1.000 de valor avaliado. Uma taxa municipal de 15 sobre um valor avaliado de $350.000 = $5.250/ano.
Valor avaliado versus valor de mercado: Muitas jurisdições avaliam propriedades como uma percentagem do valor de mercado (a razão de avaliação). Se a razão de avaliação é 80% e o valor de mercado é $400.000, o valor avaliado é $320.000.