地方征收
房产税如何运作
美国房产税率差异很大——年度评估房屋价值的 0.3%（夏威夷）到 2.5%+（新泽西州、伊利诺伊州）。在 $300,000 的房屋上，这是 $900 到 $7,500/年。大多数贷款方将税款和保险托管在每月按揭还款中。年度重新评估可能使税款比通胀增长更快；许多州有上限（如加州的 Prop 13）限制增长。
级别
试用计算器要点
04 · 要点- 房产税 = 评估价值 x 千分率
- 评估价值通常不同于市场价值
- 宅地豁免可以降低应税价值
- 大多数抵押贷款通过月度托管账户征收房产税
房产税由地方政府对不动产征收。每年计算一次，代表房屋所有权的重大持续成本。
基本公式：$$\text{房产税} = \text{评估价值} \times \text{千分率} \div 1,000$$
千分率是每$1,000评估价值对应$1。千分率为15，评估价值为$350,000，则年税额 = $5,250。
评估价值与市场价值：许多司法管辖区按市场价值的一定比例进行评估（评估比率）。如评估比率为80%，市场价值为$400,000，则评估价值为$320,000。