20% = $5万差距
什么是首付？
首付是您从自有资金中支付的房价部分。$30万房屋20%首付，支付$6万首付，借款$24万。低于20%通常触发私人房贷保险（PMI），每月需额外支付$50–200，对您毫无益处。
级别
试用计算器要点
04 · 要点- 首付=您的初始贡献；其余来自抵押贷款
- 低于20%触发PMI——每月额外$100–200，对您毫无益处
- 从5%提升到20%首付在$30万房屋30年内节省$128,000
- FHA贷款允许580+信用分付3.5%首付
示意图
$200k · 7.5% · 30yr
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首付是您从储蓄中支付的房价部分。抵押贷款覆盖其余部分。
关键的20%门槛：低于20%，贷款方通常要求PMI（私人房贷保险）：
- 每月$50–200
- 保护贷款方，而非您
- 当达到20%权益时自动取消
- 常规贷款：3%
- FHA贷款：3.5%（信用分580+）
- VA贷款：0%（退伍军人）