20% = $50k Unterschied
Was ist eine Anzahlung?
Die Anzahlung ist der Teil des Immobilienkaufpreises, den Sie aus eigenen Mitteln zahlen. Bei einem $300.000-Haus mit 20% Anzahlung zahlen Sie $60.000 an und leihen $240.000. Unter 20% fällt in der Regel eine private Hypothekenversicherung (PMI) von $50–200/Monat an — ohne Nutzen für Sie.
Stufe
Rechner ausprobierenKernpunkte
04 · Ideen- Anzahlung = Ihr Beitragsanteil; der Rest kommt vom Hypothekendarlehen
- Unter 20% fällt PMI an — $100–200 extra pro Monat ohne Nutzen für Sie
- Von 5% auf 20% zu gehen spart $128.000 über 30 Jahre bei einer $300k-Immobilie
- FHA-Darlehen erlauben 3,5% Anzahlung ab Score 580
Illustrationsdiagramm
$200k · 7.5% · 30yr
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Eine Anzahlung ist der Teil des Immobilienpreises, den Sie aus Ihren Ersparnissen zahlen. Das Hypothekendarlehen deckt den Rest.
Die kritische 20%-Schwelle:Unter 20% verlangen Kreditgeber eine PMI (Private Hypothekenversicherung):
- Kostet $50–200/Monat
- Schützt den Kreditgeber, nicht Sie
- Entfällt automatisch bei 20% Eigenkapital
- Konventionelles Darlehen: 3%
- FHA-Darlehen: 3,5% (Score 580+)
- VA: 0% (Veteranen)