20% = $50k अंतर
डाउन पेमेंट (अग्रिम भुगतान) क्या है?
डाउन पेमेंट घर की खरीद मूल्य का वह हिस्सा है जो आप अपनी बचत से अग्रिम भुगतान करते हैं। $300,000 के घर पर 20% डाउन पेमेंट — आप $60,000 अग्रिम देते हैं और $240,000 उधार लेते हैं। 20% से कम पर आमतौर पर PMI लागत $50–200/माह होती है — आपके लिए बिना किसी लाभ के।
मुख्य बिंदु
04 · विचार- डाउन पेमेंट = आपका प्रारंभिक योगदान; बाकी मॉर्गेज से
- 20% से कम PMI को ट्रिगर करता है — बिना लाभ के $100–200 अतिरिक्त/माह
- 5% से 20% पर जाने से $300k घर पर 30 साल में $128,000 की बचत
- FHA ऋण 580+ क्रेडिट स्कोर पर 3.5% डाउन की अनुमति देते हैं
उदाहरण चार्ट
$200k · 7.5% · 30yr
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बुनियादी स्तर
ज़रूरी बातें · 2 मिनट
डाउन पेमेंट घर की कीमत का वह हिस्सा है जो आप अपनी बचत से देते हैं। मॉर्गेज बाकी को कवर करता है।
20% की महत्वपूर्ण सीमा:20% से कम पर, ऋणदाता PMI (निजी मॉर्गेज बीमा) मांगते हैं:
- $50–200/माह लागत
- ऋणदाता की सुरक्षा करता है, आपकी नहीं
- 20% इक्विटी पर स्वतः रद्द
- पारंपरिक ऋण: 3%
- FHA ऋण: 3.5% (स्कोर 580+)
- VA: 0% (सैनिक)
मध्यम स्तर
यह कैसे लागू होता है · 1 मिनट
डाउन पेमेंट कुल लागत को कैसे प्रभावित करता है ($300k, 7%, 30 साल)
| डाउन | ऋण | किस्त | PMI | 30 साल कुल |
|---|---|---|---|---|
| 3% | $291k | $1,936 | $182 | $774,480 |
| 5% | $285k | $1,896 | $178 | $762,680 |
| 10% | $270k | $1,796 | $135 | $717,600 |
| 20% | $240k | $1,596 | $0 | $634,560 |
उन्नत स्तर
गणना, कदम-दर-कदम · 1 मिनट
डाउन पेमेंट लीवरेज के रूप में
$$\text{लीवरेज} = \frac{\text{संपत्ति मूल्य}}{\text{डाउन पेमेंट}}$$
5% डाउन → 20× लीवरेज। $300,000 संपत्ति पर $15,000 मूल्य वृद्धि = $15,000 डाउन पर 100% ROI।