Gravados localmente
Cómo funcionan los impuestos a la propiedad
Las tasas de impuestos a la propiedad de EE.UU. varían ampliamente — desde 0.3% (Hawaii) a 2.5%+ (New Jersey, Illinois) del valor tasado de la casa anualmente. En una casa de $300,000, eso es $900 a $7,500/año. La mayoría de los prestamistas hacen escrow de impuestos y seguro al pago hipotecario mensual. Las re-evaluaciones anuales pueden subir los impuestos más rápido que la inflación; muchos estados tienen topes (como Prop 13 de California) que limitan los aumentos.
Nivel
Abrir calculadoraPuntos clave
04 · ideas- Impuesto a la propiedad = valor catastral x tasa de gravamen
- El valor catastral a menudo difiere del valor de mercado
- Las exenciones de homestead pueden reducir el valor gravable
- La mayoría de las hipotecas recaudan impuestos a la propiedad en depósito en garantía mensual
Los impuestos a la propiedad son gravados por gobiernos locales sobre bienes raíces. Se calculan anualmente y representan un costo continuo significativo de la propiedad de vivienda.
Fórmula básica:$$\text{Impuesto a la propiedad} = \text{Valor catastral} \times \text{Tasa de gravamen} \div 1,000$$
Un mill es $1 por cada $1,000 de valor catastral. Una tasa de gravamen de 15 en un valor catastral de $350,000 = $5,250/año.
Valor catastral vs. valor de mercado: Muchas jurisdicciones evalúan la propiedad como un porcentaje del valor de mercado (la relación de tasación). Si la relación de tasación es del 80% y el valor de mercado es $400,000, el valor catastral es $320,000.