Hasta 5% del saldo
Los pagos anticipados pueden reducir las penalizaciones por intereses totales: qué son y cómo evitarlas
Las penalidades por prepago son raras en hipotecas residenciales modernas pero todavía existen en algunos préstamos comerciales, subprime o más antiguos. Pueden activarse al refinanciar, vender la casa o hacer pagos extra grandes. Las penalidades duras aplican a cualquier pago anticipado; las penalidades suaves solo al refinanciamiento. Siempre revisa los documentos de tu préstamo antes de hacer pagos extra grandes.
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04 · ideas- Las penalizaciones por pago anticipado son raras en las hipotecas residenciales modernas
- Se pueden activar al refinanciar, vender o hacer pagos adicionales grandes
- Las penalizaciones duras se aplican a todos los pagos; las blandas solo al refinanciamiento
- Siempre revisa tus documentos de préstamo antes de hacer pagos adicionales grandes
Una penalización por pago anticipado es una tarifa que algunos prestamistas cobran cuando pagas todo o parte de tu préstamo antes de lo programado. Se puede aplicar cuando:
- Vendes la vivienda
- Refinancia con un prestamista diferente
- Realizas pagos adicionales de capital por encima de un cierto límite
Las penalizaciones por pago anticipado están diseñadas para proteger los ingresos por intereses esperados del prestamista. Si pides prestado al 7.5% por 30 años y pagas en el año 3, el prestamista pierde 27 años de intereses que esperaba recibir.
La buena noticia: La mayoría de las hipotecas residenciales modernas en los EE.UU. NO tienen penalizaciones por pago anticipado. Fueron ampliamente prohibidas o fuertemente restringidas por la Ley Dodd-Frank (2010) para hipotecas calificadas. Pero todavía aparecen en ciertos tipos de préstamos.