2-5% du montant du prêt
Frais de clôture hypothécaire : ce que représente chaque frais
Les frais de clôture hypothécaire représentent typiquement 2-5 % du montant du prêt et incluent les frais du prêteur (dossier, souscription), les coûts de tiers (évaluation, assurance titre, arpentage), les prépayés (séquestre des taxes foncières, assurance, intérêts) et les frais d'enregistrement. Beaucoup de frais sont négociables ou comparables — l'assurance titre, en particulier, varie de 30-50 % selon les fournisseurs. Le formulaire Loan Estimate (fourni dans les 3 jours suivant la demande) les détaille tous pour comparaison.
Niveau
Essayer le calculateurPoints clés
04 · idées- Les frais de mise en place sont les frais de clôture les plus négociables
- Les services tiers comme l'assurance titres peuvent être comparés
- Les frais d'enregistrement et les taxes de transfert sont fixés par le gouvernement
- Les hypothèques sans frais de clôture intègrent les coûts dans le taux, ils ne les éliminent pas
Les frais de clôture sont des honoraires payés à la clôture de l'hypothèque, distincts de l'acompte initial. Ils varient généralement de 2-5% du montant du prêt.
Frais du prêteur (les plus négociables) :- Frais de mise en place / points de prêt
- Frais de souscription
- Frais de demande
- Recherche de titre et assurance titres (polices propriétaire et prêteur)
- Évaluation
- Inspection immobilière
- Frais d'avocat ou d'agent de règlement
- Frais d'enregistrement
- Taxes de transfert (varient considérablement selon l'État/le comté)
- Prime d'assurance habitation
- Dépôt des taxes foncières
- Intérêts hypothécaires prépayés