How much can you a $5,000 payment in year 1 saves ~$15,400 in interest?

A $5,000 payment in year 1 saves ~$15,400 in interest

How much can you the same $5,000 at month 300 saves only ~$1,200?

The same $5,000 at month 300 saves only ~$1,200

Is it true that refinancing before extra payments can multiply their impact?

Refinancing before extra payments can multiply their impact

$3 economizados por $1 pago antecipado

Melhor momento para pagamentos extras?

Quando você faz um pagamento extra importa tanto quanto o valor. Pagamentos antecipados geram o maior retorno.

Resposta rápida

Quando você faz um pagamento extra na hipoteca importa tanto quanto o valor pago. Um pagamento extra de $5,000 no ano 1 economiza cerca de $15,400 em juros ao longo de todo o financiamento, enquanto os mesmos $5,000 pagos no mês 300 economizam apenas $1,200. Pagamentos antecipados atingem um saldo principal maior e se compõem por mais meses restantes.

Nível

Usar calculadora

Pontos-chave

04 · ideias

Month 1 extra payment saves 3x more than the same payment at month 200
A $5,000 payment in year 1 saves ~$15,400 in interest
The same $5,000 at month 300 saves only ~$1,200
Refinancing before extra payments can multiply their impact

Gráfico ilustrativo

$200k · 7.5% · 30yr

Carregando…

Pagamentos extras são mais poderosos quando feitos no início do empréstimo. Seu saldo é maior no começo, então cada real aplicado ao principal no ano 1 elimina esse valor de uma longa cadeia de juros compostos. A mesma quantia paga no ano 25 economiza muito menos — porque você já está pagando principalmente o principal.