¿Cuándo los pagos adicionales tienen el mayor impacto?
Puntos clave
04 · ideas- Un pago adicional en el mes 1 ahorra 3 veces más que el mismo pago en el mes 200
- Un pago de $5,000 en el año 1 ahorra aproximadamente $15,400 en intereses
- El mismo $5,000 en el mes 300 ahorra solo aproximadamente $1,200
- Refinanciar antes de realizar pagos adicionales puede multiplicar su impacto
Los pagos adicionales son más poderosos cuando se realizan temprano en el préstamo. La razón es: el saldo de tu hipoteca es mayor al principio, por lo que cada dólar que apliques al capital en el año 1 elimina ese dólar de una cadena de interés compuesto muy larga.
Piénsalo de esta manera: $1,000 menos en tu saldo en el mes 1 significa que evitas pagar intereses sobre ese $1,000 durante los próximos 29 años. $1,000 menos en el año 28 significa que evitas intereses por solo 2 años restantes.
Regla simple: Si tienes dinero para aplicar a tu hipoteca, normalmente es mejor hacerlo lo antes posible.
Dicho esto, "lo antes posible" no significa que sea aconsejable omitir tu fondo de emergencia o desaprovechar la coincidencia del 401(k) del empleador. Esas prioridades van primero.