Até 2% do saldo
Multas por pagamento antecipado: o que são e quando se aplicam
Uma multa por pré-pagamento é uma tarifa cobrada quando você quita um empréstimo antecipadamente. São raras em hipotecas residenciais modernas mas aparecem em alguns empréstimos comerciais, produtos subprime e hipotecas mais antigas. Multas pesadas são acionadas por qualquer quitação antecipada (refinanciamento, venda, valor único); multas leves só por refinanciamento. A lei federal limita multas a 2% do saldo nos primeiros 2 anos e 1% no terceiro ano.
Nível
Usar calculadoraPontos-chave
04 · ideias- Multas rígidas por pagamento antecipado se aplicam se você vender, refinanciar ou pagar em dinheiro
- Multas suaves se aplicam apenas ao refinanciamento, não à venda
- Empréstimos Qualified Mortgage têm estruturas de multa por pagamento antecipado restritas
- Empréstimos de imóveis comerciais frequentemente usam disposições de manutenção de rendimento
Uma multa por pagamento antecipado é uma taxa cobrada quando um mutuário paga a totalidade ou uma parte significativa de um empréstimo mais cedo do que o programado.
Por que os credores cobram: Os credores ganham receita com juros ao longo do prazo do empréstimo. Quando um mutuário paga antecipadamente — particularmente ao refinanciar para um credor concorrente — o credor original perde a receita de juros antecipada. As multas por pagamento antecipado compensam isso.
Dois tipos:- Multa rígida por pagamento antecipado: Aplica-se por qualquer motivo — venda, refinanciamento ou pagamento em dinheiro
- Multa suave por pagamento antecipado: Aplica-se apenas ao refinanciamento; não é acionada pela venda da propriedade